Скорбящая семья переезжает в дом призрака-страдальца Тома. Он использует эту возможность спасти свою душу, пытаясь вернуть семью к нормальной жизни. Но быстро понимает, что это не так-то просто.

Шестьдесят лет назад в начальной школе Рут Ли произошла невообразимая трагедия, когда маленькая девочка по имени Роза Ли погибла вместе со своим учителем и школьным уборщиком. Наши дни - четыре исследователя паранормального получают разрешение на осмотр заброшенной школы, но неосмотрительно пробуждают затаившуюся в ее стенах тьму, готовую мстить всему живому на своем пути.